Tanah untuk Dijual di Kelantan: Panduan Lengkap untuk Pembeli Bijak
Hi awak! Tengah cari tanah untuk dijual di Kelantan? Kalau ya, awak dah sampai ke tempat yang tepat. Kelantan sememangnya terkenal dengan peluang hartanah yang menarik, dari tanah kampung yang indah hingga lot tanah strategik di kawasan bandar. Sama ada awak nak bina rumah idaman, buat pelaburan, atau jalankan perniagaan, tanah di Kelantan adalah pilihan bijak.
Dalam artikel ini, saya akan kongsikan segala yang awak perlu tahu untuk mencari, menilai, dan membeli tanah di Kelantan.
Kenapa Pilih Tanah di Kelantan?
Kelantan adalah negeri yang kaya dengan peluang hartanah kerana beberapa sebab utama:
-
Harga Tanah yang Berpatutan: Dibandingkan dengan negeri-negeri lain, harga tanah di Kelantan masih jauh lebih murah. Ini membuka peluang kepada lebih ramai orang untuk memiliki tanah sendiri.
-
Potensi Pelaburan Jangka Panjang: Permintaan untuk tanah di kawasan tertentu seperti Kota Bharu, Wakaf Bharu, dan Kubang Kerian semakin meningkat. Kalau awak beli tanah sekarang, nilainya berpotensi untuk naik di masa hadapan.
-
Kesesuaian untuk Pelbagai Kegunaan: Sama ada awak nak bina rumah, buat kebun, atau jalankan perniagaan, tanah di Kelantan sesuai untuk pelbagai tujuan.
Jenis-Jenis Tanah untuk Dijual di Kelantan
Sebelum awak mula mencari tanah, penting untuk tahu jenis tanah yang ada di pasaran. Berikut beberapa jenis tanah yang biasa dijual di Kelantan:
-
Tanah Pertanian:
- Sesuai untuk aktiviti seperti penanaman kelapa sawit, getah, atau padi.
- Lokasi popular: Tanah Merah, Pasir Mas, dan Machang.
- Harga: RM50,000 hingga RM100,000 untuk satu ekar (bergantung pada lokasi).
-
Tanah Kediaman:
- Lot tanah yang sesuai untuk bina rumah.
- Lokasi popular: Kota Bharu, Kubang Kerian, dan Wakaf Che Yeh.
- Harga: RM60,000 hingga RM150,000 bergantung kepada keluasan dan lokasi.
-
Tanah Komersial:
- Tanah yang sesuai untuk kedai, restoran, atau perniagaan lain.
- Lokasi popular: Bandar Kota Bharu dan kawasan berdekatan pusat komersial.
- Harga: RM200,000 ke atas untuk lot kecil.
-
Tanah Lelong:
- Pilihan murah bagi mereka yang ingin berjimat.
- Tanah ini biasanya dijual oleh pihak bank kerana masalah pinjaman pemilik sebelumnya.
Kalau awak nak semak senarai tanah terkini, boleh lawati laman seperti Rumah2U atau iProperty .
Langkah-Langkah Membeli Tanah di Kelantan
Beli tanah bukanlah keputusan kecil. Awak perlu buat perancangan dan semakan yang rapi untuk elakkan masalah di kemudian hari. Berikut adalah langkah-langkahnya:
1. Tentukan Tujuan Pembelian Tanah
- Adakah awak nak guna tanah untuk bina rumah, bercucuk tanam, atau pelaburan?
- Tujuan ini akan mempengaruhi jenis tanah yang awak perlukan.
2. Tetapkan Bajet Awal
- Harga tanah di Kelantan bergantung kepada lokasi, saiz, dan status tanah. Tetapkan bajet maksimum yang awak mampu, termasuk kos tambahan seperti yuran guaman, duti setem, dan kos pemindahan hak milik.
3. Cari Tanah Melalui Platform yang Boleh Dipercayai
- Gunakan laman web seperti Rumah2U (dofollow) untuk semak tanah untuk dijual.
- Hubungi ejen hartanah tempatan untuk mendapatkan maklumat lanjut.
4. Lawati Tanah yang Awak Minat
- Pastikan awak lawati lokasi tanah untuk menilai keadaan sebenar. Periksa akses jalan raya, keadaan sekitar, dan status tanah seperti bebas banjir.
5. Semak Dokumen Tanah
- Pastikan dokumen seperti geran tanah sah dan tidak ada masalah sekatan. Awak boleh semak status tanah di Pejabat Tanah dan Galian Kelantan.
6. Buat Perjanjian Jual Beli
- Dapatkan khidmat peguam untuk urusan perjanjian jual beli. Ini penting untuk melindungi hak awak sebagai pembeli.
Tips Memilih Tanah untuk Dibeli di Kelantan
-
Pilih Lokasi Strategik:
- Lokasi adalah faktor utama yang mempengaruhi nilai tanah. Cari tanah yang dekat dengan kemudahan seperti sekolah, masjid, atau pasar.
-
Periksa Status Tanah:
- Pastikan tanah bebas daripada sekatan seperti tanah rizab Melayu atau status pajakan.
-
Semak Sejarah Tanah:
- Pastikan tanah tersebut tidak pernah terlibat dalam pertikaian undang-undang atau isu hak milik.
-
Bandingkan Harga Pasaran:
- Bandingkan beberapa pilihan sebelum buat keputusan. Jangan terburu-buru membeli tanah pertama yang awak lihat.
Anggaran Harga Tanah untuk Dijual di Kelantan
Untuk membantu awak dapatkan gambaran yang lebih jelas, berikut adalah anggaran harga tanah di Kelantan berdasarkan jenisnya:
-
Tanah Pertanian:
- RM50,000 – RM100,000 untuk satu ekar.
- Lokasi: Pasir Mas, Tanah Merah, dan Kuala Krai.
-
Tanah Kediaman:
- RM60,000 – RM150,000 untuk lot kecil (5,000-8,000 kaki persegi).
- Lokasi: Kota Bharu, Kubang Kerian, Wakaf Che Yeh.
-
Tanah Komersial:
- RM200,000 ke atas untuk lot kecil.
- Lokasi: Bandar Kota Bharu, Pasir Pekan.
-
Tanah Lelong:
- Harga bergantung pada lokasi dan keadaan tanah. Biasanya lebih murah 20%-30% daripada harga pasaran.
Kelebihan Membeli Tanah di Kelantan
- Pelbagai Pilihan: Kelantan menawarkan pelbagai jenis tanah, dari tanah kampung hingga tanah bandar.
- Harga yang Berpatutan: Dibandingkan dengan negeri lain, harga tanah di Kelantan masih rendah.
- Potensi Pelaburan Tinggi: Kawasan strategik seperti Kota Bharu terus berkembang, meningkatkan nilai tanah dari masa ke masa.
Kesimpulan
Mencari tanah untuk dijual di Kelantan memerlukan perancangan yang teliti, tetapi hasilnya sangat berbaloi. Sama ada untuk kediaman, pertanian, atau pelaburan, tanah di Kelantan adalah aset yang bernilai tinggi. Pastikan awak ikut langkah-langkah yang saya kongsikan tadi untuk memastikan pembelian awak berjalan lancar.
Impikan banglo idaman atas tanah sendiri?
Rumah2U sedia membantu! Dapatkan pakej lengkap tanah + banglo dengan pembiayaan mudah, pasukan profesional, dan jaminan sehingga 12 bulan. Tiada risiko—rumah siap baru mula bayar!
Jom semak kelayakan anda sekarang dan mulakan langkah pertama untuk merealisasikan impian anda.